649 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 112,5 m² · constr. 1988 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 217 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930710808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
29073930710808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 247 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 323 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +800 $ | 84 062 $ Poids 90 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 976 $ Poids 90 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 438 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 816 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 633 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 732 $ Poids 80 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 731 $ Poids 74 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 475 $ Poids 73 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 209 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 281 005 $ Poids 72 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 174 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 340 473 $ Poids 72 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 512 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −28 001 $ | 288 030 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.