635 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 125 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930711020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
29073930711020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 111 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 281 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 235 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 234 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 55 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 489 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 267 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 702 $ Poids 66 % |
| 6 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 537 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 942 $ Poids 65 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 797 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 201 $ Poids 65 % |
| 8 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 607 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 293 333 $ Poids 65 % |
| 9 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 710 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 265 494 $ Poids 65 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 897 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 281 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 878 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 430 $ Poids 59 % |
| 12 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 877 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.