650 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 77,2 m² · constr. 1975 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930711024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
29073930711024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 710 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 248 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 420 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 603 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 275 787 $ Poids 77 % |
| 4 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 813 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 212 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 819 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 194 967 $ Poids 73 % |
| 6 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 868 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 886 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 263 336 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 725 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 390 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 625 $ Poids 67 % |
| 10 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 778 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 064 $ Poids 65 % |
| 11 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 324 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 252 850 $ Poids 63 % |
| 12 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 909 m · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.