645 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 145 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930711212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
29073930711212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 104 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 288 914 $ Poids 94 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 207 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 240 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 168 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 562 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 410 $ Poids 67 % |
| 7 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 28 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 577 $ Poids 67 % |
| 8 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 597 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 263 $ Poids 65 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 488 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 273 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 252 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 71 050 $ Poids 63 % |
| 11 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 869 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 332 893 $ Poids 63 % |
| 12 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 542 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.