660 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 161,7 m² · constr. 1974 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 272 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930711216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
29073930711216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 231 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 825 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 583 $ Poids 67 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 847 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 991 $ Poids 64 % |
| 4 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 364 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 406 $ Poids 64 % |
| 5 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 905 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 464 720 $ Poids 64 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 921 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 585 026 $ Poids 62 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 192 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −3 819 $ | 168 834 $ Poids 61 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 743 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 420 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 308 214 $ Poids 55 % |
| 10 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 781 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 402 801 $ Poids 50 % |
| 11 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 552 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 447 138 $ Poids 49 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 761 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 655 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.