670 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 159 600 $ -2.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930711408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
29073930711408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 673 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 253 691 $ Poids 79 % |
| 2 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 563 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 281 338 $ Poids 78 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 796 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 765 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 041 $ Poids 73 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 823 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 112 $ Poids 72 % |
| 6 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 839 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 269 073 $ Poids 72 % |
| 7 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 371 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 480 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 769 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 288 655 $ Poids 65 % |
| 9 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 39 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 284 114 $ Poids 64 % |
| 10 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 517 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 258 405 $ Poids 61 % |
| 11 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 913 $ Poids 61 % |
| 12 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 771 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 737 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 481 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.