665-667 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 154,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 221 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930712122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
29073930712122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 865 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 382 519 $ Poids 70 % |
| 2 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 247 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 929 $ Poids 70 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 217 $ Poids 69 % |
| 4 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 867 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 486 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 219 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 175 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 883 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 611 833 $ Poids 63 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 473 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 320 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 409 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 131 $ Poids 59 % |
| 10 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 500 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 464 933 $ Poids 55 % |
| 11 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 792 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 833 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 415 646 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.