680 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930712126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
29073930712126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 74 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 301 584 $ Poids 99 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 155 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 250 116 $ Poids 95 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 511 $ Poids 85 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 167 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 74 241 $ Poids 84 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 982 $ Poids 82 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 355 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 291 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 299 380 $ Poids 79 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 690 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 899 $ Poids 76 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 774 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 347 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 727 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 582 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 266 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 752 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.