685 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 65,3 m² · constr. 1987 · terrain 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 123 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930712465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
29073930712465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 23 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 296 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 229 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 341 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 843 $ Poids 94 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 351 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 422 $ Poids 87 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 665 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 230 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 301 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 257 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 812 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 254 428 $ Poids 69 % |
| 7 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 301 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 301 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 017 $ Poids 67 % |
| 9 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 324 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 227 407 $ Poids 66 % |
| 10 | 1496, 165e Rue, Saint-Georges 2026-05-14 · 948 m · Vendu 310 000 $ (4 641 $/m²) 66,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 450 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 937 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 256 997 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.