680 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 161,3 m² · constr. 1975 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 334 700 $ -8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930712590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
29073930712590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 85 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 197 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 818 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 028 $ Poids 68 % |
| 3 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 851 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 466 435 $ Poids 67 % |
| 4 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 823 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 342 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 841 $ Poids 64 % |
| 6 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 867 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 587 159 $ Poids 64 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 246 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 169 393 $ Poids 60 % |
| 8 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 691 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 466 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 441 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 309 208 $ Poids 55 % |
| 10 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 510 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 448 573 $ Poids 50 % |
| 11 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 797 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 402 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 749 m · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 373 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.