690 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930712792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
29073930712792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 119 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 298 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 101 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 247 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 281 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 680 $ Poids 73 % |
| 4 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 340 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 309 189 $ Poids 68 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 950 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 757 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 344 464 $ Poids 64 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 121 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 264 085 $ Poids 62 % |
| 11 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 804 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 220 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.