725 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 197 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930713455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
29073930713455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 196 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 78 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 537 $ Poids 92 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 167 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 319 407 $ Poids 91 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 145 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 264 277 $ Poids 91 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 083 $ Poids 88 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 364 021 $ Poids 88 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 777 $ Poids 84 % |
| 8 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 546 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 037 $ Poids 79 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 687 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 368 099 $ Poids 78 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 407 $ Poids 78 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 388 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 080 $ Poids 71 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 786 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 230 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.