763-765 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 82,6 m² · constr. 1984 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 142 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930713778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
29073930713778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 063 $ Poids 75 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 683 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 257 743 $ Poids 75 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 561 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 285 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 779 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 774 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 945 $ Poids 72 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 880 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 240 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 298 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 956 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 607 $ Poids 63 % |
| 9 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 331 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 209 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 288 315 $ Poids 61 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 211 $ Poids 60 % |
| 12 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 664 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 272 007 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.