740 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 155,9 m² · constr. 1982 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +2.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930713893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
29073930713893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 727 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 474 677 $ Poids 73 % |
| 2 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 559 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 474 015 $ Poids 72 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 742 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 597 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 240 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 064 $ Poids 70 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 888 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 528 $ Poids 68 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 392 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 219 $ Poids 63 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 358 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +2 292 $ | 171 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 715 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 484 522 $ Poids 61 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 376 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 455 108 $ Poids 57 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 561 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 313 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 505 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 336 $ Poids 54 % |
| 12 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 499 090 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.