850 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930716142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
29073930716142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 954 $ Poids 71 % |
| 2 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 575 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 821 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 278 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 872 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 733 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 248 402 $ Poids 65 % |
| 7 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 726 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 289 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 472 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 795 $ Poids 64 % |
| 9 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 948 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 986 $ Poids 64 % |
| 10 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 847 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 880 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 833 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 326 231 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.