875 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 169 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930716229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
29073930716229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 328 958 $ Poids 85 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 491 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 288 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 447 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 240 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 664 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 257 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 553 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 332 893 $ Poids 76 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 789 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 347 643 $ Poids 75 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 307 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 529 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 272 311 $ Poids 64 % |
| 10 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 507 $ Poids 62 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 417 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 71 050 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 263 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.