870 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930717061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
29073930717061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 425 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 77 020 $ Poids 91 % |
| 3 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 566 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 360 559 $ Poids 82 % |
| 4 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 589 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 312 445 $ Poids 82 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 467 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 259 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 504 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 313 013 $ Poids 81 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 674 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 586 $ Poids 80 % |
| 8 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 333 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 851 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 347 $ Poids 71 % |
| 11 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 724 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 663 $ Poids 71 % |
| 12 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 641 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 302 459 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.