905 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930717137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
29073930717137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 592 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 268 656 $ Poids 82 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 344 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 568 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 302 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 481 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 524 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 250 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 785 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 364 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 550 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 348 671 $ Poids 71 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 896 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 283 794 $ Poids 66 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 669 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 447 $ Poids 66 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 795 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 409 $ Poids 63 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 681 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 336 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.