925 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930717349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
29073930717349700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 530 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 349 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 590 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 538 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 251 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 586 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 270 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 323 904 $ Poids 82 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 513 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 74 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 764 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 814 $ Poids 75 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 303 665 $ Poids 70 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 734 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 089 $ Poids 67 % |
| 11 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 489 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 337 615 $ Poids 65 % |
| 12 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 894 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 539 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.