915 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 114,5 m² · constr. 1977 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930717543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
29073930717543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 56 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 462 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 80 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 538 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 325 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 754 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 861 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 153 859 $ Poids 71 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 514 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +26 457 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 376 618 $ Poids 66 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 682 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 280 $ Poids 66 % |
| 10 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 724 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 369 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 1251, 152e Rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 505 m · Vendu 385 000 $ (3 419 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 588 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.