918-920 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 165 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930717607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
29073930717607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 624 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 268 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 567 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 301 442 $ Poids 81 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 505 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 250 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 740 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 525 $ Poids 77 % |
| 6 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 505 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 347 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 321 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 334 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 665 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 309 $ Poids 62 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 791 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 238 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.