945 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930717898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
29073930717898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 537 $ Poids 97 % |
| 2 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 475 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 344 526 $ Poids 88 % |
| 3 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 511 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 584 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 299 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 862 $ Poids 83 % |
| 6 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 631 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 266 310 $ Poids 81 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 360 911 $ Poids 78 % |
| 8 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 521 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 553 $ Poids 76 % |
| 9 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 505 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 298 717 $ Poids 72 % |
| 10 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 940 $ Poids 69 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 372 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 15820, 10ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 395 m · Vendu 299 000 $ (2 993 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 316 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.