920 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 146,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930717931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
29073930717931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 290 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 497 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 446 997 $ Poids 74 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 501 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 563 105 $ Poids 72 % |
| 4 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 512 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 520 647 $ Poids 71 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 647 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 336 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 3 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 298 $ Poids 65 % |
| 7 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 653 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 1135, 142e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 080 $/m²) 129,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 289 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 482 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 694 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 423 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 573 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 403 $ Poids 59 % |
| 12 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 877 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 026 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.