955 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930718156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
29073930718156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 519 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 270 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 552 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 657 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 303 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 552 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 350 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 609 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 252 005 $ Poids 76 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 643 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 336 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 285 311 $ Poids 71 % |
| 10 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 583 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 535 $ Poids 64 % |
| 11 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 710 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 255 $ Poids 62 % |
| 12 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 644 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 214 858 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.