930 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 85,8 m² · constr. 1971 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930718181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
29073930718181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 633 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 564 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 244 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 760 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 645 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 231 $ Poids 70 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 779 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 328 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 604 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 273 822 $ Poids 65 % |
| 9 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 514 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 99 228 $ Poids 65 % |
| 10 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 871 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 258 801 $ Poids 63 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 291 511 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.