965 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 178 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930718348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
29073930718348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 560 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 573 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 323 831 $ Poids 76 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 628 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 214 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 458 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 325 104 $ Poids 72 % |
| 6 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 462 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 97 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 516 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 260 526 $ Poids 69 % |
| 8 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 750 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 299 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 553 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 325 781 $ Poids 65 % |
| 10 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 962 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 179 $ Poids 62 % |
| 11 | 1321, 155e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 521 m · Vendu 295 000 $ (4 143 $/m²) 71,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 763 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 352 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.