950 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 93,5 m² · constr. 1971 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 146 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930718393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
29073930718393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 325 117 $ Poids 90 % |
| 2 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 559 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 255 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 627 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 285 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 304 384 $ Poids 81 % |
| 5 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 526 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 329 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 572 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 237 474 $ Poids 80 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 479 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 319 611 $ Poids 72 % |
| 9 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 549 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 126 $ Poids 64 % |
| 11 | 1145, 157e Rue, Saint-Georges 2025-06-19 · 427 m · Vendu 200 000 $ (2 016 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 769 $ Poids 61 % |
| 12 | 1675, 151e rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 179 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.