970 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 85,4 m² · constr. 1974 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 139 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930718595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
29073930718595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 582 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 709 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 140 $ Poids 75 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 555 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 247 955 $ Poids 74 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 660 $ Poids 74 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 594 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 595 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 743 $ Poids 70 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 332 955 $ Poids 67 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 457 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 98 985 $ Poids 67 % |
| 9 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 776 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 404 $ Poids 64 % |
| 10 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 295 717 $ Poids 62 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 868 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 262 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 650 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 277 689 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.