955 152E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 89,1 m² · constr. 1998 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 232 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930718763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
29073930718763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 578 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 271 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 364 644 $ Poids 77 % |
| 3 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 721 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 386 065 $ Poids 76 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 512 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 186 $ Poids 74 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 340 903 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 637 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 319 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 570 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 261 973 $ Poids 72 % |
| 8 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 489 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 368 672 $ Poids 71 % |
| 9 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 594 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 221 $ Poids 70 % |
| 10 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 891 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 049 $ Poids 66 % |
| 12 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 606 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 334 831 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.