980 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930718807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
29073930718807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 817
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 529 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 310 876 $ Poids 85 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 603 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 76 633 $ Poids 84 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 488 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 358 989 $ Poids 84 % |
| 5 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 498 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 571 $ Poids 78 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 606 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 790 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 290 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 675 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 311 722 $ Poids 73 % |
| 9 | 720, 142e Rue, Saint-Georges 2025-10-30 · 581 m · Vendu 265 800 $ (2 522 $/m²) 105,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 630 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +10 632 $ | 301 188 $ Poids 72 % |
| 10 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 553 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 277 239 $ Poids 70 % |
| 11 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 651 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 223 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 15575, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-07-25 · 451 m · Vendu 430 000 $ (3 978 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 421 715 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.