983-985 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 85,7 m² · constr. 1973 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930719530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
29073930719530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, 147e Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 536 m · Vendu 325 000 $ (4 088 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 271 $ Poids 80 % |
| 2 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 717 $ Poids 77 % |
| 3 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 514 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 247 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 525, 145e rue, Saint-Georges 2025-10-27 · 472 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 309 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 1460, 147ème Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 548 m · Vendu 318 000 $ (4 000 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 328 031 $ Poids 73 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 204 137 $ Poids 68 % |
| 7 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 745 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 331 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 1286, 152e Rue, Saint-Georges 2025-10-10 · 436 m · Vendu 95 425 $ (1 217 $/m²) 78,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 842 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 99 167 $ Poids 67 % |
| 9 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 969 $ Poids 66 % |
| 10 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 294 594 $ Poids 64 % |
| 12 | 1311, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 531 m · Vendu 318 000 $ (4 046 $/m²) 78,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 330 029 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.