634 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930720074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
29073930720074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 215 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 249 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 733 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 178 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 364 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 369 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 85 061 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 398 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 697 $ Poids 83 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 212 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 236 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 283 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 220 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 343 982 $ Poids 75 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 750 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 679 $ Poids 74 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 759 $ Poids 74 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 852 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 344 484 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 588 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.