621 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 193 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930720131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
29073930720131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 252 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 316 188 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 271 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 261 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 494 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 178 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 045 $ Poids 74 % |
| 5 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 296 977 $ Poids 70 % |
| 6 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 155 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 920 $ Poids 68 % |
| 7 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 659 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 242 494 $ Poids 64 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 332 639 $ Poids 62 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 994 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 612 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 280 299 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.