644 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 256 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930720226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
29073930720226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 229 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 304 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 363 964 $ Poids 94 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 369 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 911 $ Poids 91 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 279 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 598 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 212 510 $ Poids 78 % |
| 7 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 217 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 283 341 $ Poids 76 % |
| 8 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 220 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 343 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 740 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 272 167 $ Poids 74 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 330 $ Poids 74 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 830 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 343 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 737 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.