654 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 133,9 m² · constr. 1992 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930720388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
29073930720388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 241 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 239 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 709 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −40 160 $ | 449 160 $ Poids 76 % |
| 3 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 460 861 $ Poids 74 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 579 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 166 $ Poids 70 % |
| 5 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 295 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 486 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 679 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 362 347 $ Poids 66 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 384 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 308 001 $ Poids 64 % |
| 8 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 931 m · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 414 $ Poids 62 % |
| 9 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 189 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 206 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 302 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 678 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 466 396 $ Poids 60 % |
| 12 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 350 179 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.