661 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 242 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930720757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
29073930720757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 176 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 306 285 $ Poids 98 % |
| 2 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 366 420 $ Poids 97 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 385 $ Poids 94 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 403 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 85 446 $ Poids 92 % |
| 5 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 203 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 255 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 344 816 $ Poids 84 % |
| 7 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 349 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 281 531 $ Poids 77 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 647 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 147 $ Poids 74 % |
| 10 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 107 $ Poids 73 % |
| 11 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 580 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 537 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.