646 162E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 102,9 m² · constr. 1996 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930720781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
29073930720781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 202 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 299 137 $ Poids 95 % |
| 3 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 296 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 337 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 265 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 278 835 $ Poids 90 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 445 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 83 657 $ Poids 89 % |
| 6 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 183 058 $ Poids 88 % |
| 7 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 532 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 593 $ Poids 79 % |
| 8 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 385 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 333 122 $ Poids 75 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 662 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 179 $ Poids 74 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 840 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 477 $ Poids 72 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 80 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 429 324 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.