666 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
213 600 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 70,9 m² · constr. 1986 · terrain 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 116 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930721115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
29073930721115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 315 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 214 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 240 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 555 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 239 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 698 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 021 $ Poids 79 % |
| 6 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 223 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 205 $ Poids 74 % |
| 7 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 601 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 237 131 $ Poids 74 % |
| 8 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 731 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 281 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 237 338 $ Poids 71 % |
| 10 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 493 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 264 508 $ Poids 69 % |
| 11 | 16815, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 777 m · Vendu 233 200 $ (3 294 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 694 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −20 988 $ | 233 071 $ Poids 67 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 928 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 270 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.