687 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 81,2 m² · constr. 2004 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930721414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
29073930721414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 571 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 277 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 464 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 305 293 $ Poids 80 % |
| 3 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 689 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 239 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 752 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 291 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 733 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 260 812 $ Poids 76 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 718 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 224 $ Poids 74 % |
| 7 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 293 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 277 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 101 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 170 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 425 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 955 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 755 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 864 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 301 751 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.