689 161E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 74,9 m² · constr. 2004 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 161 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930721525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
29073930721525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 579 $ Poids 88 % |
| 2 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 561 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 265 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 453 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −5 586 $ | 294 013 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 704 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 241 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 278 904 $ Poids 78 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 685 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 230 408 $ Poids 77 % |
| 7 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 720 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 250 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 668 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 298 867 $ Poids 75 % |
| 9 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 739 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 279 520 $ Poids 74 % |
| 10 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 174 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 269 737 $ Poids 73 % |
| 11 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 522 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 268 829 $ Poids 69 % |
| 12 | 1387, 166e Rue, Saint-Georges 2026-05-22 · 890 m · Vendu 297 000 $ (4 165 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 296 363 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.