16082 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930721618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
29073930721618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 342 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 245 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 241 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 210 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 701 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 460 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 425 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 902 $ Poids 78 % |
| 6 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 751 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 500 $ Poids 73 % |
| 7 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 344 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 434 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 327 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 925 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 313 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 484 200 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 336 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 95 082 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, 158e rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 944 m · Vendu 427 000 $ (3 378 $/m²) 126,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 444 627 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.