16084 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 114,2 m² · constr. 2004 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930721727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
29073930721727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 200 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 173 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 351 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 91 101 $ Poids 87 % |
| 4 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 528 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 230 651 $ Poids 86 % |
| 5 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 293 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 446 $ Poids 86 % |
| 6 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 409 m · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 858 $ Poids 85 % |
| 7 | 848, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-30 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 910 $ Poids 78 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 715 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 862, 165e Rue, Saint-Georges 2025-09-15 · 422 m · Vendu 294 750 $ (2 513 $/m²) 117,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 312 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 313 746 $ Poids 73 % |
| 10 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 235 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 583 m · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 282 376 $ Poids 70 % |
| 12 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 107 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 642 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.