15825 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930722328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
29073930722328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 185 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 35 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 255 954 $ Poids 95 % |
| 3 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 257 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 188 $ Poids 91 % |
| 4 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 280 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 76 068 $ Poids 91 % |
| 5 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 931 $ Poids 89 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 845 $ Poids 89 % |
| 7 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 681 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 355 964 $ Poids 80 % |
| 8 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 169 $ Poids 80 % |
| 9 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 355 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 306 281 $ Poids 76 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 927 $ Poids 75 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 657 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 308 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 922 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.