15905 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 83,6 m² · constr. 1976 · terrain 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 166 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930722813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
29073930722813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
288 205 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 539 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 259 504 $ Poids 79 % |
| 2 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 424 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 287 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 692 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 275 179 $ Poids 76 % |
| 4 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 701 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 677 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 612 $ Poids 75 % |
| 6 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 377 $ Poids 73 % |
| 7 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 162 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 479 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 263 286 $ Poids 67 % |
| 9 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 703 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 889 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 647 $ Poids 65 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 221 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 277 899 $ Poids 65 % |
| 12 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 224 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 653 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.