16087 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 142 m² · constr. 2004 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 305 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930722990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
29073930722990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
288 603 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 80 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 643 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 501 381 $ Poids 82 % |
| 2 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 106 $ Poids 80 % |
| 3 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 718 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 398 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 673 m · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 492 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 70 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 429 884 $ Poids 63 % |
| 6 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 417 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 964 $ Poids 61 % |
| 7 | 1291, 155ème rue, Saint-Georges 2026-01-27 · 878 m · Vendu 499 000 $ (3 758 $/m²) 132,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 537 518 $ Poids 61 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 368 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 177 865 $ Poids 61 % |
| 9 | 1055, 165e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 580 m · Vendu 485 000 $ (3 614 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 510 133 $ Poids 61 % |
| 10 | 1295, 158e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 747 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 382 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 300 m · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −33 943 $ | 516 678 $ Poids 59 % |
| 12 | 950, 165e rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 022 $/m²) 118,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 755 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.