760 157E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 82,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 145 100 $ -5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
29073930723045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
287 961 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 27 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 646 m · Vendu 272 000 $ (3 523 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 258 271 $ Poids 76 % |
| 2 | 873, 165e Rue, Saint-Georges 2026-01-13 · 524 m · Vendu 279 300 $ (3 581 $/m²) 78 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 285 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 1150, 159e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 628 $/m²) 76,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 212 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 1128, 165e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 752 m · Vendu 292 000 $ (3 701 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 273 884 $ Poids 74 % |
| 5 | 1083, 166ème Rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 745 m · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 445 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 839 m · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 220 999 $ Poids 70 % |
| 7 | 655, 159e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 216 m · Vendu 270 000 $ (3 125 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 1621, 166e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 933 m · Vendu 320 000 $ (4 082 $/m²) 78,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 297 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 343 $ Poids 62 % |
| 10 | 16797, 10e avenue, Saint-Georges 2025-10-30 · 801 m · Vendu 300 000 $ (3 509 $/m²) 85,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 237 $ Poids 62 % |
| 11 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 203 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −21 467 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 290 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, 166e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 958 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 273 726 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.