735 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 157,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 318 300 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
29073930723051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 734 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 400 $ Poids 73 % |
| 2 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 751 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 423 $ Poids 70 % |
| 3 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 212 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 283 $ Poids 70 % |
| 4 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 572 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 940 $ Poids 69 % |
| 5 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 860 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 453 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 365 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 511 618 $ Poids 64 % |
| 7 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 743 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 564 922 $ Poids 63 % |
| 8 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 352 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 185 835 $ Poids 61 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 398 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 536 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 334 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 481 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 234 $ Poids 52 % |
| 12 | 1260, 159e rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 704 $/m²) 157,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 135 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.