755 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 155,1 m² · constr. 1976 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
29073930723344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 535 m · Vendu 455 000 $ (3 264 $/m²) 139,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 060 $ Poids 74 % |
| 2 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 695 m · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 459 747 $ Poids 74 % |
| 3 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 712 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 578 889 $ Poids 71 % |
| 4 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 863 m · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 417 $ Poids 70 % |
| 5 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 217 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 926 $ Poids 70 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 366 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 089 $ Poids 63 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 392 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −2 292 $ | 166 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 732 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 284 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 216 $ Poids 59 % |
| 9 | 920, 153e Rue, Saint-Georges 2025-05-05 · 372 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 559 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 820 $ Poids 56 % |
| 11 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 560 $ Poids 55 % |
| 12 | 1909, 165e Rue, Saint-Georges 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 491 500 $ (3 399 $/m²) 144,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 497 731 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.