775 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
29073930723556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
287 231 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 40 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 248 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 298 131 $ Poids 97 % |
| 2 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 90 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 339 484 $ Poids 91 % |
| 4 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 602 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 343 467 $ Poids 83 % |
| 5 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 305 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 300 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 440 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 296 145 $ Poids 75 % |
| 9 | 1290, 159e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 803 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 359 693 $ Poids 73 % |
| 10 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 830 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 297 827 $ Poids 68 % |
| 12 | 1500, 151e Rue, Saint-Georges 2026-04-02 · 905 m · Vendu 325 000 $ (3 344 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 859 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.