730 158E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930723560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29073930723560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
288 083 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 302 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 76 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 427 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 805 $ Poids 91 % |
| 4 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 30 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 258 791 $ Poids 91 % |
| 5 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 216 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 312 550 $ Poids 90 % |
| 6 | 15585, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-31 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 973 $ Poids 88 % |
| 7 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 137 $ Poids 87 % |
| 8 | 1180, 158ème Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 623 m · Vendu 320 000 $ (2 966 $/m²) 107,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 312 000 $ Poids 80 % |
| 9 | 15 720, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-05-26 · 647 m · Vendu 351 000 $ (3 528 $/m²) 99,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 360 030 $ Poids 79 % |
| 10 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 637 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 266 341 $ Poids 75 % |
| 11 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 389 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 659 $ Poids 71 % |
| 12 | 663, 163e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 126 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.